FORTGROUP купила у «ВТБ Девелопмент» проект строительства многофункционального комплекса у станции метро «Электросила» в Московском районе Петербурга.
В рамках сделки было приобретено 100 процентов долей ООО «Нартекс», которое владеет участком площадью 1 Га на Московском пр. 141 с инвестиционным договором и согласованным проектом на строительство многофункционального комплекса. Разрешение на строительство действует до ноября 2015 года.
«Строительство начнется в июле этого года. Сейчас завершается конкурс на генерального подрядчика. Мы рассчитываем закончить комплекс уже в 2015 году», - говорит управляющий партнер FORTGROUP Максим Левченко.
Два подземных уровня займет паркинг, два этажа - предприятия сервиса, банки, кафе, рестораны, магазины импульсного спроса, а верхние этажи - бизнес центр класса А+ с международной сертификацией LEED. Вестибюль метро «Электросила» не встроен в проект и не является его частью.
«Это очень красивый проект, который станет украшением современного Петербурга. Здание выполнено в стиле сталинский ампир и идеально впишется в архитектуру Московского проспекта», - комментирует Левченко.
Проект разработан архитектурной мастерской Цыцина из Петербурга и архитектурной мастерской «Рейнберг и Шаров». Арендопригодная площадь составляет 28 000 кв. м, общая 46 500. Планируемый срок окупаемости - 10 лет.
«Мы видим, что сегодня проектов такого уровня на Московском просто нет. Это бизнес-центр класса А+, сертифицированный по международным стандартам, с уникальным расположением: федеральная трасса, близость к центру и метро, в то же время - к ЗСД и КАД. Спрос со стороны арендаторов есть еще до начала строительства», - говорит Левченко.
Для реализации проекта компания планирует привлечь банковское финансирование, также возможно привлечение инвестиционного партнера для совместной реализации проекта.
Напомним, в портфеле компании сегодня четыре бизнес-центра. В конце прошлого года FORTGROUP получила 5 бизнес-центров «Группы ЛСР» в обмен на свой Рябовский завод керамических изделий. БЦ «Аполло» на пр. Добролюбова продан ГК «ЦДС», сделка по продаже БЦ «Литера» на Галерной находится в финальной стадии.
«Для FORTGROUP управление объектами недвижимости является одной из ключевых профессиональных компетенций. Именно поэтому мы диверсифицировали свой портфель за счет направления коммерческой недвижимости, которое сейчас интересно и перспективно для компании», – говорит управляющий партнер FORTGROUP Максим Левченко.
FORT TOWER – это новая доминанта на первой линии Московского проспекта, cпроектированная в стиле сталинского ампира, но с учетом всех современных тенденций в строении офисной недвижимости, включая современный дизайн общественных пространств, передовые инженерные системы, отличные видовые характеристики на всех этажах бизнес-центра, эффективные планировочные решения открытого типа.
